学区房锁定制度是指在学位紧张的学区，一套住房只允许一户住户申请学位，不可重复申请。这意味着一旦一户家庭的孩子在该房屋使用学位期间，该房屋将不能再次用于申请公办学位。这一制度的目的是为了公平分配学位资源，避免学位浪费和滥用。

　　学区房锁定制度对购房者和学生都有一定的影响。对购房者来说，他们需要在购买房屋时考虑到学区房锁定制度，确保所购房屋在学位使用期间不会受到限制。对学生来说，学区房锁定制度意味着他们在读期间可以稳定地使用学位，不会因为其他家庭的申请而失去学位资源。

　　1. 地段交通：购房者在选择学区房时，要注意地段的选择，包括交通情况。选择临近交通主干道、交通便利的小区，可以提高居住的便利性。公交车和地铁的距离也是一个重要考虑因素。

　　2. 商业设施：购房者要关注学区房周边的商业设施配套情况，确保满足日常生活需求。菜市场、超市等基本设施的距离不宜太远，大型商场和超级市场的距离也要适中。

　　3. 金融快递：购房者要注意学区房周边的金融快递配套，包括银行和快递站。离快递站近可以方便收寄包裹，离银行近可以方便办理业务和取现金。

　　4. 休闲配套：购房者还需考虑学区房周边的休闲配套，如公园等，以提高居住者的生活品质。

　　小区配套并不是越多越好，购房者在选择小区时要注意精而不在多。小区内部配套应满足生活需求，而周边配套则更多，如菜店、食品店、小型超市等。距离小区的距离不宜太远，最好不超过150米。

　　购买学区房是一项重要的决策，购房者应充分考虑学区房锁定制度和周边配套情况，以确保自己和孩子的学位和生活质量。通过合理的选择和考虑，购房者可以找到适合自己的学区房，为孩子的教育和家庭的生活提供更好的条件。